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Casa en terreno de 8×20 con patio central: referencia y superficies
07.09.2026 · Revisada 08.10.2026
Si buscás una casa en un terreno de 8×20 con patio central y pileta, empezá por separar las medidas del lote, los metros de cada planta y el espacio abierto. Acá podés consultar un recorrido de referencia y practicar ese balance con un ejercicio de superficies propio.
Portada del video de COTAPAREDES Arquitectos. Créditos del proyecto y recorrido en el enlace de referencia.
Referencia: Casa Guayabe / G1314
La descripción del video de COTAPAREDES Arquitectos atribuye el proyecto a DMD Diseño Estudio, en Querétaro, México. Informa 250 m² de construcción, tres recámaras y cuatro baños, y describe un patio con alberca e hidromasaje. Son datos publicados por el canal, no mediciones de DP Renders.
Hay una diferencia que conviene consultar: la descripción escribe dimensiones de 8,25 × 20,00 m y, por separado, 170 m² de terreno. El producto de esas dimensiones es 165 m²; la denominación 8×20 corresponde a 160 m² si el lote es rectangular. No se resuelve esa diferencia suponiendo nuevas cotas: pedí la planta y la documentación del lote al responsable del proyecto.
La portada y el recorrido se conservan como referencia. El esquema y los números del ejercicio más abajo pertenecen a una hipótesis distinta, creada para esta guía.
Recorrido de referencia
El video permite acercarse al caso, pero no reemplaza una planta con cotas. Podés abrirlo en el canal de COTAPAREDES Arquitectos y consultar allí la ficha y los créditos del proyecto. DP Renders no es autor de esa vivienda.
Ejercicio propio: terreno de 8×20 y patio de 3×4
Tomamos un rectángulo hipotético de 8 × 20 m. Elegimos 4 m libres al frente y 2 m al fondo, sin reservas laterales. Dentro del rectángulo que queda ubicamos un patio de 3 × 4 m. Las reservas sirven para practicar: no se presentan como exigencias municipales ni como medidas de la casa del video.
| Concepto | Cálculo | Área |
|---|---|---|
| Terreno rectangular | 8 × 20 | 160 m² |
| Rectángulo después de reservas | 8 × (20 − 4 − 2) | 112 m² |
| Reservas exteriores | 160 − 112 | 48 m² |
| Patio interior | 3 × 4 | 12 m² |
| Resto del rectángulo | 112 − 12 | 100 m² |
Descargar esquema del ejercicio · SVG. Se abre en el navegador; no tiene escala de impresión definida ni documentación para obra.
Calculá el balance de tu hipótesis
Modificá ancho y largo, reservas exteriores y tamaño del patio. El cálculo descuenta primero las reservas y después el patio interior; las esquinas exteriores se cuentan una sola vez. Para este ejercicio el ancho y largo del patio deben ser menores que los del rectángulo que queda.
Metros, con coma o punto decimal y sin separadores de miles. Las reservas son supuestos elegidos por vos. No se analiza la posición del patio, la distribución de ambientes ni la normativa.
Qué revisar antes de convertir una referencia en proyecto
- Geometría y entorno: reuní las medidas del lote, orientación, niveles y posición de construcciones vecinas. Marcá qué dato está documentado y cuál falta relevar.
- Uso cotidiano: anotá cuántas personas vivirán ahí, qué ambientes necesitan y cómo llegan al patio sin atravesar un dormitorio. Dibujá también muebles y aperturas, para revisar recorridos.
- Patio y aberturas: pedí plantas y cortes para discutir dimensiones, alturas vecinas, ventanas y sombras. Una foto no muestra todas esas relaciones.
- Pileta: definí uso, profundidad y equipamiento con quien la proyecte. Preguntá por acceso, mantenimiento, instalaciones y partidas incluidas en la propuesta.
- Niveles: si el programa incluye sótano o azotea de uso, pedí su alcance, acceso y documentación. Compará propuestas que incluyan los mismos trabajos.
- Visualización: acordá qué vistas, materiales y alternativas se mostrarán, y qué análisis adicional se requiere para responder las preguntas del proyecto.
Podés usar la guía de documentación de una vivienda y su lista editable de preguntas para ordenar la información. La documentación y las condiciones de aplicación corresponden al proyecto y a su jurisdicción.
Preguntas frecuentes sobre terrenos de 8×20
¿Un terreno de 8×20 tiene 160 m² o 165 m²?
Un rectángulo de 8 por 20 metros tiene 160 m². Si el ancho es 8,25 metros y el largo 20, el producto es 165 m². Para tu lote, usá las dimensiones y superficie de su documentación y confirmá la geometría: una denominación aproximada no reemplaza esas medidas.
¿Puedo descargar los planos de la casa del video?
Esta guía ofrece el recorrido de referencia y un esquema geométrico propio para practicar superficies. No publica una planta acotada de esa vivienda ni un archivo de su autor para construirla. Consultá al responsable del proyecto por su documentación y condiciones de uso.
¿El cálculo indica cuánto puedo construir?
Calcula rectángulos con las reservas y el patio que ingresás. No verifica indicadores urbanísticos, alturas, estructura ni instalaciones, y no descuenta muros o escaleras. Su resultado no determina la superficie cubierta, útil o autorizada de un proyecto.
¿Cuánto cuesta hacer una casa con patio y pileta?
Pedí un presupuesto con ubicación, fecha, moneda, superficies, nivel de terminación, partidas, inclusiones y exclusiones. Cotizá por separado los trabajos de pileta y cualquier sótano previsto. Esta guía no tiene una cotización de obra ni una tarifa vigente por metro cuadrado.
¿Un render comprueba la iluminación y la ventilación?
Una imagen permite discutir una propuesta visual. Para evaluar el desempeño, acordá qué análisis se realizará y con qué datos de ubicación, orientación, entorno, aberturas y materiales. Un render atractivo por sí solo no demuestra resultados de iluminación o ventilación.
Otros ejercicios y recursos
Para seguir con medidas y representación, consultá la referencia de casa de 5×16, la guía de casas pequeñas con medidas y el croquis editable a escala en Word.
Si buscás recursos para modelar, revisá el inventario de Packs 3D y los archivos que incluye cada producto. Esta guía no ofrece el modelo de la vivienda del video.
Presentá tu propuesta con renders
Si ya tenés medidas, dibujos o un modelo, prepará la versión que querés mostrar y las preguntas que deben resolver las imágenes. Podés consultar el portfolio, revisar servicios y precios de visualización y consultar el alcance y los entregables de tu proyecto.